你最喜歡哪些主題呢?
請給我們3~5個提示。
  • 彩妝
  • 保養
  • 美髮
  • 名人瘦身
  • 運動
  • 星座
  • 戀愛
  • 流行
  • 影劇
  • 需選擇3個你喜愛的主題喔!

    請先登入會員

    快速收藏文章、影音與商品,

    追蹤達人最新文章!

    登入成功
    女人我最大 APP
    下載女人我最大APP

    愛美時尚 購物不踩雷

    GO
    GO
    • 0

    從零存款到包租婆!芳瑜逆轉人生,就靠「一不二要」買屋秘訣

    影劇By 女大編輯部
    2019/12/27 10:00

    常出現在女人我最大節目的「不老娃娃」芳瑜,家庭、事業兩得意,堪稱人生勝利組,而她的投資理財眼光,也是精準不已。其實芳瑜接受訪問時曾說,年輕時也是收入花光光的月光族,直到30歲後,因發現身旁朋友陸續買房,自己卻口袋空空,才痛定思痛開始理財,最終靠著這幾招,理財成功,成功晉升小富婆。

    起家厝不轉賣

    芳瑜買的第一間房,是因為外公的舊房子年久失修,已經不堪住人,就很匆忙地就買了劍潭捷運站附近,實際約20坪的預售屋,後來想要換大一點的房子,在2010年的時候,芳瑜和媽媽找到了永和,大坪數的中古電梯華廈,讓每個人都有各自的生活空間。位在劍潭的「起家厝」,芳瑜指出,因為媽媽認為那是他們擁有的第一間房,對家裡來說是一個紀錄,所以至今都沒有賣。

    投資不難

    芳瑜搬到永和沒多久後,她覺得購屋其實沒有想像中的難,所以開始興起的投資的念頭,她相中捷運共構宅的投資前景,當時捷運南京三民站還沒有通車,她以每坪52.3萬元買下位於捷運南京三民站的小套房,並且第一次當「包租婆」就上手,在裝潢之後馬上出租,才短短4年房價就增值了1倍。她透露搶標捷運共構宅以價格取勝,「價高者得」,她更大方分享自己的「一不二要」出價秘訣。
    延伸閱讀:創業達人ㄚ頭詹子晴,靠這3招月入百萬,順利買下2間千萬豪宅

    一不二要!學會訣竅輕鬆買

    芳瑜說「要」問當地最懂價的仲介,她選擇土法煉鋼,主動找上周邊的房屋仲介業者,親自打探當地行情,做為自己出價的參考依據;而她也「不」搶熱門物件,因好物件人人都愛,下標競爭者也多,屋內有些瑕疵的房子乏人問津,反而有下手及增值空間。最後則是標金「要」有尾數,芳瑜在標金方面刻意加上尾數,目的是險勝其他出價者就好,也不會因出價太多而大失血,就靠這三招,成功購得捷運共構宅。

    投資外匯,逢低買進穩穩賺

    除了購屋,芳瑜還會投資外匯,她以短期的美元儲蓄保單為主,趁著台幣升值時,趕快換美金,賺取利息與匯差。芳瑜說:「我不想買在最高點,如果說一次要繳,我會在年初年中的時候慢慢看,有低的話就逢低買進,不但賺到6%、7%的利息,而且我還賺到匯差,因為我買在28元,可能之後贖回是32元。」看準國際貨幣趨勢芳瑜,投資6年期美金儲蓄保單,以小量分批方式慢慢換,年繳1萬美元,等於一年存下30多萬元台幣,還可賺入利息和匯差,是小資理財很好的初步投資喔。

    賺錢秘訣!提升接通告機率

    跨足多個領域的芳瑜,不但美妝保養一把罩,連旅遊及室內裝潢都頗有研究,加上她甜美的外型及清晰的口條,更讓她接下了許多通告,常常在臉書粉絲團上,看見她分享一天完成的通告及活動數量,都讓人佩服她驚人的工作能力,收入自然也不容小覷。而芳瑜的表現也替她贏得好人氣,許多廠商紛紛找上門業配,而芳瑜可不是拍一兩張照,寫一兩句話就交差了事,看看她每篇文章都認真的試用拍照,文字也絕不馬虎,認真的態度,也是芳瑜賺錢的小訣竅喔。

    圖片來源:FB@FiSha Lee
    審稿整理:何雅萍

    加我LINE好友!私聊女人我最大熱門話題
    點我下載APP!達人指點,讓妳美麗多一點

    延伸閱讀

  • 超簡單「無痛存錢法」!韓妞只用月曆就能達成,省下的錢再多買好幾盒面膜

    2019/12/26
  • 揭!劉寅娜、泫雅、鄭麗媛等女星們瘋愛的包包,這5個品牌小資女也買得起

    2019/12/26
  • 渾身肌肉底下竟藏有「主婦魂」!金鐘國省錢術:我在超市購物專攻這個

    2019/11/27
  • 潘慧如簡單3招理財!超厲害省錢法「機票不用錢」

    2019/11/20
  • 小Call掌握5關鍵 !28歲成功購入人生第1間房

    2019/02/18
  • 日本超強占卜師:有錢的人,日常生活中都愛用這些顏色

    2019/01/10
  • 你可能會喜歡

    小編推薦