人生歲數步入 3 開頭，就等於進入了下一個階段，對於第一次找「起家厝」 看屋買房，需要注意的眉眉角角細節真的很多！到底買房該注意什麼地方？怎麼裝潢？一次報給你知！
圖片來源：麥浩斯出版
如何透過房仲的協助，找到最適合自己的房屋？
需求、預算列得越淸楚，找屋越迅速。評估完個人的經濟能力與生活型態之後，可以大概鎖定合適的房屋類型與區域範圍，此時該如何從茫茫房市屋海中找到這間房子呢？最快的方式是條列出自身需求、理想中的房屋條件、購屋預算後，請專業的房屋仲介透過系統比對、分析，來篩選出看屋標的。需求、條件、預算，列得越淸晰、越聚焦，越能鎖定合適的物件、避免尋屋過程中時間的浪費。但也有可能出現所列的房屋條件與預算無法相符，此時就必須有所取捨，看是提高預算或是放寬條件。
圖片來源：麥浩斯出版
已裝修好的房子較省裝修費用？還是沒有裝修過的房子較省錢？
以居住需求作為比較原則。有沒有裝修和能不能省錢是因人而異，已經裝修好的房子看似能省下裝修費用和施工時間，但如果風格和隔間等規劃並不是自己喜歡及符合需求的設計，最好不要勉強接受，畢竟是要長期生活居住的家，還是應以自身喜好和居住舒適為主要考量。再者，附有裝潢的房子多半會將裝修成本及利潤加進房屋售價內，所以就算很滿意原有的裝修也最好不動聲色或表示裝潢並非自己所喜歡，千萬不要在一開始就流露出中意的神情，才可藉此爭取多一點的議價空間。
圖片來源：麥浩斯出版
看上喜歡的物件該如何出價，以及出價的流程？
提出斡旋或塡具要約書。找到「喜歡的物件」是夢想，如果又能用「喜歡的價格」買到，則是夢想的實現。然而，買屋者想買低、賣屋者想賣高是人之常情，因此該如何出價，便是一門深奧、沒有絕對答案的藝術。當確認房屋標的、要進入出價流程時，可向仲介提出斡旋或塡具要約書，之後便正式進入議價階段。由於每間房屋的狀況不同，也無法得知屋主的底價，買方可先詢問仲介是否有建議價格，另外也要參考實價登錄行情，綜合評估後從合理低點開始出價。過程中，請記得事先在心中設定好預算天花，以避免一時心急，喊出超過自身財務能力所能負荷的價格。
圖片來源：麥浩斯出版
《安心成家買屋裝修200QA》作者： 漂亮家居編輯部
從建物土地差異、繳納稅務、消防安全等買屋之前的流程與細節，到購屋後準備開始裝修的各式疑難雜症一次蒐羅，讓即將準備購屋或換屋的你，買到好房子。掌握200個買屋裝修關鍵QA！看對屋買好宅住進舒適家！
延伸閱讀：從肥宅到男神！《機智醫生生活》鄭敬淏狠甩20公斤肥油：以前每天吃10頓，最愛辣炒豬肉
女大精選夢幻精品包
輸入「WQ0713」現打9折»» https://bit.ly/2TkI1Kk
