月光族搖身一變成包租婆！李芳瑜善用「55分配法」，投資就從買房做起

雖然明星看似光鮮亮麗，踏入婚姻後的生活，也相當幸福美滿，不過，他們也曾可能是「月光族」，像是女星李芳瑜，就利用投資理財，擺脫月光族的稱號，成功買下房產，成為人人羨慕的包租婆，想知道她是如何理財的話，就繼續看下去吧！

不擅長理財，曾經損失50萬

芳瑜從高中的時候就已經開始打工，幫媽媽扛起家中的經濟負擔，進入大學後，陪朋友試鏡，在因緣際會下進入演藝圈，雖然收入較高，曾經一個月有27萬元，但，那時的她還不懂得理財，常常止不住心中的購物慾，加上沒有做足功課，就懵懵懂懂的投資，導致損失50萬，變成大家口中的「月光族」。

善用「55金錢分配法」

當李芳瑜30歲的時候，身邊的人開始有買房的計畫，她才意識到自己必須開始理財的問題，除了許多人常用的「333金錢分配法」，她使用「55分配法」，將每個月的收入，分為2份，一半作為治裝費，其餘的金錢，她除了會拿來繳貸款，也會購買大型的權值股，例如鴻海、台積電，或是美元儲蓄險，讓投資可以漸漸增值，她也能賺取匯差，強迫自己每個月都要存錢。

投資就從買房開始

自從虧損50萬後，李芳瑜曾思考自己是不是不適合投資，但，當朋友和她介紹捷運共構宅，開啟了她買房的念頭，她一邊查資料，一邊向有經驗的朋友請教，成功得標1間16坪的捷運共構宅，購屋後，她將房子出租，每個月賺取租金，由於位在南京東路上，有許多上班族需要租房子，加上房子的市價已漲到每坪80～90萬元，讓她成功從月光族，搖身一變成為包租婆！

圖片來源：IG@fisha821

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