常出現在女人我最大節目的「不老娃娃」芳瑜，家庭、事業兩得意，堪稱人生勝利組，而她的投資理財眼光，也是精準不已。其實芳瑜接受訪問時曾說，年輕時也是收入花光光的月光族，直到30歲後，因發現身旁朋友陸續買房，自己卻口袋空空，才痛定思痛開始理財，最終靠著這幾招，理財成功，成功晉升小富婆。
起家厝不轉賣
芳瑜買的第一間房，是因為外公的舊房子年久失修，已經不堪住人，就很匆忙地就買了劍潭捷運站附近，實際約20坪的預售屋，後來想要換大一點的房子，在2010年的時候，芳瑜和媽媽找到了永和，大坪數的中古電梯華廈，讓每個人都有各自的生活空間。位在劍潭的「起家厝」，芳瑜指出，因為媽媽認為那是他們擁有的第一間房，對家裡來說是一個紀錄，所以至今都沒有賣。
投資不難
芳瑜搬到永和沒多久後，她覺得購屋其實沒有想像中的難，所以開始興起的投資的念頭，她相中捷運共構宅的投資前景，當時捷運南京三民站還沒有通車，她以每坪52.3萬元買下位於捷運南京三民站的小套房，並且第一次當「包租婆」就上手，在裝潢之後馬上出租，才短短4年房價就增值了1倍。她透露搶標捷運共構宅以價格取勝，「價高者得」，她更大方分享自己的「一不二要」出價秘訣。
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一不二要！學會訣竅輕鬆買
芳瑜說「要」問當地最懂價的仲介，她選擇土法煉鋼，主動找上周邊的房屋仲介業者，親自打探當地行情，做為自己出價的參考依據；而她也「不」搶熱門物件，因好物件人人都愛，下標競爭者也多，屋內有些瑕疵的房子乏人問津，反而有下手及增值空間。最後則是標金「要」有尾數，芳瑜在標金方面刻意加上尾數，目的是險勝其他出價者就好，也不會因出價太多而大失血，就靠這三招，成功購得捷運共構宅。
投資外匯，逢低買進穩穩賺
除了購屋，芳瑜還會投資外匯，她以短期的美元儲蓄保單為主，趁著台幣升值時，趕快換美金，賺取利息與匯差。芳瑜說：「我不想買在最高點，如果說一次要繳，我會在年初年中的時候慢慢看，有低的話就逢低買進，不但賺到6%、7%的利息，而且我還賺到匯差，因為我買在28元，可能之後贖回是32元。」看準國際貨幣趨勢芳瑜，投資6年期美金儲蓄保單，以小量分批方式慢慢換，年繳1萬美元，等於一年存下30多萬元台幣，還可賺入利息和匯差，是小資理財很好的初步投資喔。
賺錢秘訣！提升接通告機率
跨足多個領域的芳瑜，不但美妝保養一把罩，連旅遊及室內裝潢都頗有研究，加上她甜美的外型及清晰的口條，更讓她接下了許多通告，常常在臉書粉絲團上，看見她分享一天完成的通告及活動數量，都讓人佩服她驚人的工作能力，收入自然也不容小覷。而芳瑜的表現也替她贏得好人氣，許多廠商紛紛找上門業配，而芳瑜可不是拍一兩張照，寫一兩句話就交差了事，看看她每篇文章都認真的試用拍照，文字也絕不馬虎，認真的態度，也是芳瑜賺錢的小訣竅喔。
圖片來源：FB@FiSha Lee
審稿整理：何雅萍
